補償

補償

主な業務内容

各補償部門有資格専任者により、長年積み上げてきた実績・事例等に基づき総合的に補償業務をコンサルティングいたします。

営業項目

  • 土地調査
  • 物件調査
  • 機械工作物調査
  • 営業・特殊調査
  • 事業損失調査
  • 補償関連
  • 総合補償

土地調査業務

土地調査

公共事業等に影響する土地に関する調査(公図、土地・建物登記簿)や権利者に関する調査(戸籍簿等調査)を行い土地所有者の把握をして、土地境界(事業地予定地の関係人並びに隣接地関係人立会のもと)を行います。

【土地調査フローチャート】

土地調査フローチャート

物件調査業務

公共事業等に影響する土地にある物件(建物・工作物・立木等)が支障となる場合、移転補償をしなければなりません。被補償者の個別、主観的な事情、意向にとらわれることなく、一般通常人が移転するとしたならば採用するであろう移転先、移転の工法を客観的に想定し、補償基準を基に補償額を算定します。

物件

機械工作物調査業務

機械工作物調査業務

ガソリンスタンドや工場等が移転の対象となった場合、機械設備や電気設備の調査を行うと共に、配管経路、製造工程及び機能面に十分考慮し、従前の機能を回復できるような移転の検討を行っています。又、機械メーカー等による詳細な聞き取り、機械の性能、特性等を十分理解した上で、豊富な実績・経験を生かしさまざまな条件等を満たし適正な補償額を算定します。

営業・特殊調査業務

営業補償では、公共事業等で移転を余儀なくされる企業等に、基礎資料として収集する決算報告書(財務諸表)等を的確に理解して、移転に伴う休業期間中等の営業損失の補償額を算定します。

営業・特殊調査業務

事業損失調査業務

事業損失調査業務

事業損失は、公共事業の施行に伴って生じた不利益、損失又は損害について工事の施工前と施工後において受忍の範囲を超えると判断されるものについて損害のなかった以前に回復するのに必要な修復費用及び不利益に対する補填を行います。
主な調査内容として、建物事前事後損傷調査、水枯渇、電波障害、日照阻害の調査等を行います。

補償関連調査業務

公共事業等に対する住民の意向調査や、土地、物件等の移転に関する補償説明の他に、土地収用法に基づく事業認定の図書、申請書等の作成を行い、様々な対応で起業者を支援します。

補償関連

総合補償業務

公共用地取得を円滑にするために、公共用地取得に関する取得計画図書の作成、用地取得に関する工程管理、補償に関する相談、関係住民等への補償方針の説明会、公共用地交渉を行い、起業者の用地補償を支援します。

主な業務一覧

【平成27年】

発注機関 業務名 業務概要
(国)岐阜国道事務所 岐阜国道事務所管内用地関係資料作成整理等業務(総合評価) 用地関係資料作成
(国)木曽川上流河川事務所 木曽川上流河川事務所用地関係資料作成整理等業務(総合評価) 用地関係資料作成
(国)北勢国道事務所 475号東海環状自動車道いなべ地区用地調査業務(総合評価) 用地調査
滋賀県東近江土木事務所 下羽田市辺線道路整備調査委託 物件調査、営業調査
岐阜県高山市 建物補償積算業務委託 物件調査、補償積算
広島県西部建設事務所 都市計画道路佐方線街路事業に伴う用地調査業務委託(その1) 物件調査
岐阜県大垣土木事務所 公共社会資本整備総合交付金(改築)事業丈量測量及び物件調査委託業務 用地測量、物件調査

【平成26年】

発注機関 業務名 業務概要
広島県東広島市 平成26年度街路整備事業吉行泉線(第2・3工区)補償調査業務委託 物件調査、営業調査
(国)沼津河川国道事務所 平成26年度河津下田道路1期権利調査 土地調査
(国)高山国道事務所 平成26年度41号高山国府バイパス事業損失補償算定業務 事業損失(水枯渇)
兵庫県新温泉土木事務所 県地すべり第0-0-S03号(地)耀山地区家屋事後調査業務 事業損失(事後調査算定)
(国)静岡国道事務所 平成26年度静国管内建物等積算業務 物件調査、機械工作物調査
広島県西部建設事務所 都市計画道路佐方線街路事業に伴う用地調査業務委託(その4) 物件調査、機械工作物調査
滋賀県甲賀土木事務所 平成26年度第E303-1号杉谷嶬峨線補助道路整備調査業務委託 物件調査
(国)木曽川上流河川事務所 平成26年度木曽川上流河川事務所用地関係資料作成整理等業務 補償関連(発注者支援業務)

【平成25年】

発注機関 業務名 業務概要
NEXCO西日本関西支社 新名神高速道路茨木東地区家屋事前調査 事業損失(事前調査)
(国)岐阜国道事務所 平成25年度475号岐阜市上西郷地区外用地調査 土地調査、物件調査、営業調査、機械工作物調査
[事務所長表彰(業務)]
(国)多治見砂防国道事務所 平成25年度多治見砂防国道管内補償説明業務 補償関連(補償説明)
[事務所長表彰(業務)]

【平成24年】

発注機関 業務名 業務概要
(国)沼津河川国道事務所 平成24年度1号東駿河湾環状道路事業損失調査 事業損失(日照阻害)
(国)木曽川下流河川事務所 平成24年度木曽川下流管内事業損失事後調査 事業損失(事後調査算定、費用負担説明)
NEXCO中日本名古屋支社 豊田工事事務所 新東名高速道路川向地区家屋事前調査 事業損失(事前調査)
(国)北勢国道事務所 平成24年度475号東海環状自動車道下平地区用地調査 土地調査、物件調査
[事務所長表彰(業務)]
岐阜県高山市 24基駅第2号建物補償積算(その2)業務委託 物件調査、営業調査
(国)岐阜国道事務所 平成24年度岐阜国道東部用地関係資料作成整理等業務 補償関連(発注者支援業務)

【平成23年】

発注機関 業務名 業務概要
(国)天竜川上流河川事務所 平成23年度ツベタ沢砂防堰堤用地調査 土地調査、物件調査
[事務所長表彰(業務)]
岐阜県揖斐土木事務所 第街地9-B-2号県単地方特定道路整備(街路)事業物件調査委託業務 物件調査
(国)名四国道事務所 平成23年度23号蒲郡BP神ノ郷地区用地調査 土地調査、物件調査
(国)名古屋国道事務所 平成23年度23号南区堤町北地区用地調査 土地調査、物件調査、機械工作物調査、営業調査
[事務所長表彰(業務)]
岐阜県多治見市 多用委第1号(都)国道248号多治見バイパス補償再算定業務委託 物件調査

【平成22年】

発注機関 業務名 業務概要
(国)名古屋国道事務所 平成22年度国道155号瀬戸市大坪町地区用地調査 物件調査
岐阜県下呂土木事務所 第68-A-3号県単河川局部改良事業事業損失補償調査業務委託 事業損失(水枯渇)
滋賀県高島土木事務所 平成22年度第82-103号国道303号道路補修物件調査委託 物件調査
(国)木曽川上流河川事務所 平成22年度杭瀬川南若森地区用地調査 墳墓調査
愛知県一宮建設事務所 総合治水対策特定河川工事の内物件調査業務委託 物件調査

【平成21年】

発注機関 業務名 業務概要
(国)多治見砂防国道事務所 平成21年度庄内川砂防小滝砂防堰堤用地調査 用地調査、物件調査
[事務所長表彰(業務)]
[事務所長表彰(技術者)]

【平成20年】

発注機関 業務名 業務概要
(国)北九州港湾・空港整備事務所 新若戸道路整備事業に伴う事業損失事後調査(若松側) 事業損失(事後調査算定、費用負担説明)